최근 여러 언론에서 '실버타운'에 대한 정보가 많이 나오고 있죠.
그만큼 노후를 어떻게 보내야 할지 고민하시는 분들이 많다는 의미일 텐데요.
하지만 민간 실버타운의 경우 비용이 많이 들고 입주 조건도 까다로운 경우가 많아서 선뜻 결정하기 어려우셨을 거예요.
그래서 오늘은 정부에서 운영하고, 저렴한 비용으로 안정적인 노후를 보낼 수 있는 '고령자복지주택'에 대해 쉽게 풀어드릴게요!
고령자복지주택이란?
Q. 고령자복지주택, 실버타운이랑 어떻게 다른가요?
고령자복지주택은 정부에서 직접 공급하는 공공 임대주택이에요.
65세 이상 저소득 어르신들을 위해 주거공간과 복지시설이 함께 마련되어 있는 것이 특징입니다.
Q. 어떤 시설들이 있나요?
- 주거시설: 휠체어나 보행기 이용자도 편리하게 사용할 수 있는 무장애 설계
- 복지시설: 식당, 카페, 사우나, 물리치료실, 프로그램실, 텃밭 등
- 상시 근무 사회복지사도 있어 전문적인 도움 제공 가능
입주 비용은 얼마나 드나요?
Q. 비용이 정말 저렴하다는 게 사실인가요?
네, 사실입니다. 지역마다 다르긴 하지만 예를 들어 지방 기준으로,
보증금을 최대한 납부하면 월 임대료가 3만 원대까지 내려가는 경우도 있어요.
정부의 지원이 있기 때문에 보증금과 월세 모두 매우 저렴하게 책정된다는 점이 가장 큰 장점이죠.
Q. 전국에 얼마나 공급되고 있나요?
2024년 기준으로 전국에 약 7,500호가 공급되어 있고,
2025년까지 총 1만 호 공급 예정,
2027년까지는 매년 1,000호씩 추가 공급 계획이 있습니다.
입주 조건은 어떻게 되나요?
Q. 어떤 사람만 신청할 수 있나요?
다음 세 가지 조건을 충족해야 합니다.
1️⃣ 신청자와 배우자 모두 무주택 세대 구성원이어야 함
2️⃣ 만 65세 이상의 고령자
3️⃣ 소득 및 자산 기준을 충족해야 함
- 예) 생계급여/의료급여 수급자 또는 도시근로자 평균 소득 50% 이하 등
신청 방법은 어렵지 않나요?
Q. 어디서 신청해야 하나요?
1️⃣ ‘마이홈 센터’ 홈페이지
- 경로: 마이홈 센터 > 공공주택찾기 > 임대주택 > 영구임대 선택
- 신청 공고문 확인 가능
2️⃣ 거주지 관할 주민센터
- '고령자복지주택', '영구임대' 또는 '공공실버주택'으로 문의
- 오프라인으로도 신청 가능
실제 입주 가능한 지역은 어디인가요?
Q. 이미 운영 중이거나 입주 예정인 지역이 궁금해요!
✅ 현재 운영 중인 주요 지역
서울 번동, 예산 주교, 고창 율계, 경주 안강, 파주 운정, 창선의 등
✅ 2025~2027년 입주 예정 지역
서울 금천, 인천 검단, 평택 고덕, 남양주 다산, 하남 교산, 제주 아라 등
전국 거의 모든 시도에 걸쳐 공급 확대 중!
꼭 알아두세요! 신청 전 체크리스트
- 모집 공고는 짧게 뜨는 경우가 많아 수시로 확인 필요
- 경쟁률이 생각보다 낮아 모집 미달 사례도 많음
- 청약 앱 'LH 청약플러스' 또는 마이홈 앱을 통해 쉽게 확인 가능
정부가 운영하는 고령자복지주택은 비용 부담 없이 안정적인 노후를 준비할 수 있는 실질적인 대안이에요.
정기적인 모집 공고를 체크해 두시고, 꼭 필요한 혜택을 놓치지 마세요!